广西南宁律师//同意加装电梯，施工中又反悔？一楼业主被15名邻居告了！谁该“让路”？

老旧小区安装电梯，本是为方便居民上下班，但在实际改建中，较低楼层反对的声音却不少。

近日，上海虹口法院就审理了一起电梯安装纠纷，一楼业主事前同意加装电梯，施工中却忽然反悔，百般阻挠，同楼其他业主集体告到法院，拒绝一楼业主排除阻碍。

（图片来源于网络）

案件总结

上海虹口区的某小区是上世纪九十年代初建成的小区，而随着房龄的增加，住户的年龄也在增长，小区8号楼一共20个业主，年龄超过60岁的业主占比多达一半。带着解放双脚的迫切渴望，2018年11月，在业委会和居委会的协商下，8号楼全体20户业主达成协议了安装电梯的初步意向，一楼业主老李也表示同意。之后8号楼的业主在征询表上签字同意加装电梯，除4户弃权外，均同意无反对票，老李亦签字表示同意。

2019年5月，小区开会业主大会，经表决，仅有小区三分之二以上业主同意在本小区条件成熟的单元楼分阶段实施加装电梯。一个月后，8号楼业主在新增电梯投资费用、运营费用、维保险费分摊协议上签字。随后，经过审批、许可等程序，8号楼正式开始加装电梯施工。然而，2019年12月，电梯施工开始后，一楼业主老李忽然答应，通过绑电线等方式阻扰施工，工程被迫停止。

复工后，居委会、楼上邻居纷纷找老李协商，但老李始终反对安装电梯，无奈之下，8号楼其他业主集体诉讼至上海虹口法院，请求法院裁决老李排除阻碍，使施工方能继续完成安装电梯工程。

法庭上，8号楼其他业主回应，业主们自筹资金为居住的楼房加设电梯，申请合法合规，而且老李也签字同意了，但到了施工阶段老李答应，并多次阻扰，导致一年半时间过去了，但安装电梯始终无法继续，影响了同楼居民的生活，甚至有些老人没有等到安装电梯竣工就去世了，希望法院判如诉请。被告老李未不作答辩。

裁判结果

法院经审理认为，不动产的相邻各方，应该按照不利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻接关系。给相邻方导致阻碍或者损失的，应该停止侵犯、回避阻碍。为既有多层住宅增设电梯，系政府为适应社会经济发展和满足人口老龄化需求而实行的一项实事工程。电梯安装或许不会给底楼住户的通风造成一定影响，但本着方便生活、团结互助的原则，底楼住户应当给予其他业主加装电梯的便利。

况且，老李作为底楼业主代表最初亦在电梯安装初步意向表及征询表上签字，表明其对8号楼加装电梯事宜是同意的，现老李反悔并实施阻挠，亦违反了诚实信用原则，8号楼其他业主要求老李排除阻碍，依法应予支持。老李经法院传票传唤，无正当理由逼不到庭，法院依法作出缺席判决：被告老李应立即暂停对加装电梯施工的阻碍，使施工方之后实施加装电梯工程。

来源：上海法治报

本文图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供自学参照，禁令用作商业用途，如有侵权行为，请联系删除!